개발 / 시행
Development · Implementation
01 개발 가능지 선정 작업
- 각종 여러 종류의 부지 검토
- 각종 부지의 입지 선정
02 개발 여건 검토
- 관련 계획 및 법규 검토 (도시계획법, 도시개발법, 건축법, 주택법, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 등 토지의 용도에 따른 관련 법률 검토)
- 입지분석 (인근지역 분석, 부지조건 분석 등)
03 개발 방향 및 방법 검토
- 개발의 주체 결정 (개인, 법인, 법인의 형태 등)
- 사업 시행의 방법 (신탁관련 방법, PF 방법, 시공사 역할 등)
04 개발 기본계획 수립
- 개발 컨셉 설정
- 개발 규모 선정
- 개략 사업수지분석 (CASH-FLOW 등)
05 인허가 업무수행 / 설계사 선정
- 가설계 조정
- 공사용 도서 작성
- 건축허가등 대관 업무
05 인허가 업무수행 / 설계사 선정
- 시공사 선정 & PF방법 및 금융사 선정 및 조건 조율 / 사업분석 및 수지분석 확정
- M/H 부지선정 및 건립
- 분양계획 수립 및 분양업무 (분양사 선정등)
- 민원 관리 등
07 관리 및 운영
- 신탁사, 시공사, 금융사 관리
- 사용검사
- 정산협의 및 완료 (시공사, 금융사, 신탁사 등)
- 사후관리 및 운영 계획
